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Meilleurtaux vous souhaite une très belle année 2016 !
- Détails
- Publication : mercredi 6 janvier 2016 13:17
Meilleurtaux vous souhaite une très belle année 2016 !
Le Prêt à Taux Zéro +
- Détails
- Publication : jeudi 25 septembre 2014 13:19
Le Prêt à Taux Zéro + va connaître, pour les offres de prêt émises à compter du 1er octobre des modifications de barèmes substantielles. L’objectif affiché est de « renforcer le PTZ sur les zones où son effet de levier est le plus grand pour les classes moyennes et modestes » selon Sylvia Pinel, ministre du Logement.
Ce qui ne change pas :
Les grands principes d’attribution :
- résidence principale en primo-accession
- acquisition ou construction d’un logement neuf répondant aux normes RT 2012 ou BBC 2005
- ou, dans le cadre d’un logement ancien : acquisition d’un logement HLM par son locataire ou acquisition d’un logement ancien avec travaux de grande ampleur
Ce qui change :
Afin de « renforcer l’aide dans les zones B1, B2 et C et d’augmenter le nombre de bénéficiaires dans les zones B2 et C », les plafonds de ressources, les quotités de prêt, les plafonds d’opération et profils de remboursement sont modifiés. En revanche, en zone A, l’accessibilité est légèrement réduite.
Zonage des communes
1 840 communes changent de zone :
1 170 surclassements et 670 déclassements (mais aucun en zone C). Ainsi, Lyon, Lille, Marseille et Montpellier passent de la zone B1 à la zone A. Le Havre, Caen et Dijon passent de B2 à B1.
Plafond de ressources
Les plafonds de ressources sont relevés de 20% en zone B2 et C, mais restent inchangés en zone A et B1.
|
Plafond de ressources (à compter du 1er octobre 2014)
|
||||
|
Nombre de personnes
|
Zone A
|
Zone B1
|
Zone B2
|
Zone C
|
|
1
|
36.000 €
|
26.000 €
|
24.000 €
|
22.000 €
|
|
2
|
50.400 €
|
36.400 €
|
33.600 €
|
30.800 €
|
|
3
|
61.200 €
|
44.200 €
|
40.800 €
|
37.400 €
|
|
4
|
72.000 €
|
52.000 €
|
48.000 €
|
44.000 €
|
|
5
|
82.800 €
|
59.800 €
|
55.200 €
|
50.600 €
|
|
6
|
93.600 €
|
67.600 €
|
62.400 €
|
57.200 €
|
|
7
|
104.400 €
|
75.400 €
|
69.600 €
|
63.800 €
|
|
8 ou plus
|
115.200 €
|
83.200 €
|
76.800 €
|
70.400 €
|
Montant du PTZ
Le montant maximum retenu ne fait plus la distinction entre le caractère neuf ou ancien du logement. Il ne dépend donc plus que de sa localisation géographique.
|
Montant maximum retenu pour l'opération (en vigueur au 1er octobre 2014)
|
||||
|
Nombre de
personnes |
Logement neuf ou ancien
|
|||
|
Zone A
|
Zone B1
|
Zone B2
|
Zone C
|
|
|
1
|
150.000 €
|
135.000 €
|
110.000 €
|
100.000 €
|
|
2
|
210.000 €
|
189.000 €
|
154.000 €
|
140.000 €
|
|
3
|
255.000 €
|
230.000 €
|
187.000 €
|
170.000 €
|
|
4
|
300.000 €
|
270.000 €
|
220.000 €
|
200.000 €
|
|
5 et plus
|
345.000 €
|
311.000 €
|
253.000 €
|
230.000 €
|
Les plafonds sont entièrement remaniés : légèrement réduits en zone A, mais sensiblement augmentés dans les autres zones (+ 28 % en zone B2).
La seule modification concernant la quotité a été faite en zone A, où elle passe à 26 % contre 33 % avant.
|
Quotité (Logement situé en France métropolitaine - octobre 2014)
|
||
|
Zone géographique
|
Logement neuf
|
Logement HLM ancien
|
|
Logement RT2012 (ou BBC)
|
Quel que soit le niveau de performance énergétique
|
|
|
Zone A
|
26%
|
10%
|
|
Zone B1
|
26%
|
|
|
Zone B2
|
21%
|
|
|
Zone C
|
18%
|
|
Profils de remboursement
Toujours 5 profils de remboursement différents mais les règles qui les déterminent sont profondément modifiées. Elles ne dépendent plus du caractère neuf ou ancien du logement ; les possibilités de différé sont un peu resserrées pour la zone A et au contraire étendues pour les zones B2 et C.
|
Coefficient familial utilisé pour déterminer la tranche de remboursement (inchangé)
|
||||||||
|
Nombre de personnes
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8 et plus
|
|
Coefficient familial
|
1,0
|
1,4
|
1,7
|
2,0
|
2,3
|
2,6
|
2,9
|
3,2
|
|
Numéro de
profil |
Logement neuf ou ancien
|
|||
|
Zone A
|
Zone B1
|
Zone B2
|
Zone C
|
|
|
1
|
≤ 20.000 €
|
≤ 18.000 €
|
≤ 15.000 €
|
≤ 13.000 €
|
|
2
|
≤ 22.000 €
|
≤ 19.500 €
|
≤ 16.500 €
|
≤ 14.000 €
|
|
3
|
≤ 25.000 €
|
≤ 21.500 €
|
≤ 18.000 €
|
≤ 15.000 €
|
|
4
|
≤ 28.000 €
|
≤ 23.500 €
|
≤ 20.000 €
|
≤ 18.500 €
|
|
5
|
≤ 36.000 €
|
≤ 26.000 €
|
≤ 24.000 €
|
≤ 22.000 €
|
Les durées totales de remboursement ne changent pas (25 ans pour les profils 1 et 2, 20 ans pour le profil 3, 16 ans et 12 ans, ensuite) mais la période de différé total passe de 5 à 7 ans pour le profil 2 et le profil 3 bénéficie d'un différé de 5 ans (qui n’existait pas auparavant).
|
Les différents profils de remboursement (depuis octobre 2014)
|
|||||
|
Profil
|
Durée totale de
remboursement du PTZ+ |
Période 1
|
Période 2
|
||
|
Durée
|
Capital à
rembourser |
Durée
|
Capital à
rembourser |
||
|
1
|
25 ans
|
14 ans
|
0%
|
11 ans
|
100%
|
|
2
|
25 ans
|
7 ans
|
0%
|
18 ans
|
100%
|
|
3
|
20 ans
|
5 ans
|
0%
|
15 ans
|
100%
|
|
4
|
16 ans
|
16 ans
|
100%
|
-
|
-
|
|
5
|
12 ans
|
12 ans
|
100%
|
-
|
-
|
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- Détails
- Publication : mercredi 21 mai 2014 16:13
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